Maison à vendre à Vimoutiers avec potentiel d’investissement et division en 3 lots

CPH Immobilier vous présente cette propriété située en cœur de ville à Vimoutiers, offrant de multiples possibilités dont la division en trois lots distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement comprenant une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle de douche et des WC. Ce niveau est complété par une cour privée, un espace de stockage et une cave en sous-sol. Au premier étage, un appartement de type T2 en cours de rénovation, à finaliser. Au dernier étage, un appartement avec une entrée, une kitchenette ouverte sur le séjour, une salle de douche avec WC et une chambre. Cette propriété peut être louée en totalité ou réhabilitée en une maison de 110 m². Diagnostic de performance énergétique : classe E (323), émission de GES : classe C (16). Estimation annuelle des coûts énergétiques : 1156 €.

- Vous avez là un bien en centre-ville de Vimoutiers avec une surface habitable de 110 m², idéal pour un investissement ou une réhabilitation en maison.
- La propriété est divisée en trois appartements : un rez-de-chaussée avec cour privée, un T2 en rénovation au premier étage et un dernier appartement au dernier étage avec chambre, kitchenette, salle de douche et WC.
- La possibilité de louer les trois lots séparément ou de réunir l’ensemble pour former une maison constitue une opportunité commerciale ou patrimoniale intéressante.
- La propriété bénéficie d’un diagnostic énergétique de classe E (323) et d’émissions de GES en classe C (16), avec un coût annuel estimé d’énergie de 1156 €.
- Son prix de vente est fixé à 158 000 €, avec un prix net vendeur de 150 000 €, offrant une belle opportunité à un prix compétitif pour ce secteur.