Local commercial de 71 m² à Cadaujac avec jardin, potentiellement transformable en habitation

L’agence Gruener Immobilier présente cette propriété située à Cadaujac, offrant un local commercial de 71 m² à transformer en habitation. Il comprend un espace de vente, un second espace en continuité, un porche ouvert à moitié avec un puits pouvant être fermé pour créer une pièce supplémentaire, ainsi qu’un WC. Des escaliers donnent accès à une grande cave. À l’arrière, un agréable jardin de 423 m² offre un espace extérieur bucolique. Ce bien présente un fort potentiel avec possibilité d’aménagement pour usage commercial ou résidentiel. Des travaux importants sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Idéalement située au centre-ville, cette enseigne offre des possibilités variées, à découvrir rapidement.

- Vous avez un local de 71 m² pouvant facilement être transformé en habitation, avec un fort potentiel d'aménagement, situé en plein centre-ville de Cadaujac.
- À l'arrière, un jardin de 423 m² vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du calme tout en étant en ville.
- Le bien comprend un espace de vente, un second espace en continuité, un porche semi-ouvert avec un puits qui peut être fermé pour créer une pièce supplémentaire, et un WC.
- Des escaliers mènent à une grande cave, ce qui augmente la possibilité d'aménager ou de stocker, précisant encore la flexibilité du projet.
- Ce bien, datant de 1900, présente un fort potentiel d'investissement avec des travaux à prévoir, permettant de valoriser une propriété à fort charme et en plein centre-ville.