Local de 71 m² avec jardin à Cadaujac, potentiel immobilier à exploiter

L’agence Gruener Immobilier propose un local commercial de 71 m² à transformer en habitat, situé au centre de Cadaujac. Il comprend un espace de vente principal, un second espace contigu, un porche partiellement ouvert avec un puits pouvant être fermée pour créer une pièce supplémentaire, ainsi qu’un WC. Des escaliers mènent à une grande cave. À l’arrière, un agréable jardin de 423 m² offre un espace extérieur privilégié. Ce bien offre une possibilité d’aménagement pour une utilisation commerciale ou résidentielle, avec un fort potentiel. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. À visiter rapidement.

- Vous avez un bien de 71 m² à proximité du centre-ville de Cadaujac, avec un jardin spacieux de 423 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable.
- Ce local offre un fort potentiel de transformation, pouvant devenir aussi bien une habitation qu’un commerce, avec des espaces à aménager selon vos projets.
- La propriété dispose d’un accès à une grande cave, ce qui ajoute un espace de stockage ou d’utilisation supplémentaire.
- La construction initiale date de 1900, ce qui permet d’envisager de nombreux travaux de rénovation pour personnaliser le lieu à votre guise.
- Son emplacement et la superficie du jardin en font une opportunité rare pour créer un espace à la fois pratique et confortable, dans une région en plein développement.