Maison à rénover de 71m² à Vierzon avec jardin et garage – Opportunité d’investissement
Maison à rénover de 71m² à Vierzon avec jardin et garage – Opportunité d’investissement
Description
Située à Vierzon dans le secteur de Bourgneuf, cette maison de 71 m² offre un précieux potentiel pour un projet de rénovation complète. Composée d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, ainsi que d’un garage et d’un jardin, elle nécessite des travaux pour être parfaitement rénovée. La maison étant dépourvue de chauffage central, l’installation d’un système de chauffage est à prévoir. Éligible au dispositif Denormandie, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’une réduction d’impôt tout en participant à la revalorisation du parc immobilier ancien. Prix : 59 200 € frais d’agence inclus.
En résumé
- Cette maison de 71m² située à Vierzon, dans le quartier Bourgneuf, offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, avec un prix de 59 200 € frais d’agence inclus.
- Elle comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, un garage et un jardin, parfait pour un investissement locatif ou une revalorisation patrimoniale.
- La propriété, construite en 1948, nécessite une rénovation complète, notamment l’installation d’un système de chauffage électrique individuel, qui n’est pas encore en place.
- Elle est éligible au dispositif Denormandie, vous permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt en réalisant les travaux de rénovation.
- Son diagnostic énergétique indique une classe G avec une consommation de 480 kWh/m²/an, et un coût estimé des travaux énergétiques entre 2 680 € et 3 690 €.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 3:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-185469
- Prix: 59 200 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 480 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 680 € - 3 690 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 480
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
480 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 4 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 200 € (7.64% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Bourgneuf, centre ville quartier ponts
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
