Maison à rénover à Châteaugiron avec grand terrain de 492 m²
Description
Découvrez cette maison du XVIIIème siècle à l’architecture unique située au cœur de Châteaugiron. Elle offre un espace habitable de 74 m² à rénover, comprenant 4 pièces et 3 chambres, avec une cave. Le jardin de 492 m² exposé plein sud constitue un havre de paix, idéal pour se détendre ou envisager une extension. Parfaitement située à proximité des écoles, crèches, commerces et médecins, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, permettant de laisser libre cours à votre créativité et votre personnalisation. La maison dispose d’un chauffage au gaz et d’un espace extérieur sans terrasse ni balcon. La classe énergie est E et la classe climat est E. Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 1520 et 2110 euros, selon les prix de l’énergie de 2021. Contactez-nous pour planifier une visite de ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cette maison du XVIIIème siècle, à rénover, propose 74 m² habitables, composée de 4 pièces dont 3 chambres, avec une cave pour optimiser le stockage.
- Le terrain de 492 m² exposé plein sud offre un environnement calme et lumineux, avec la possibilité d’extension selon vos projets.
- Située au cœur de Châteaugiron, vous accédez à pied aux écoles, crèches, commerces et médecins, ce qui facilite votre quotidien.
- Le chauffage est au gaz, avec une consommation estimée entre 1520 et 2110 euros par an, conforme aux normes énergétiques actuelles.
- Son prix de 190 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.26% TTC à votre charge, représente une belle opportunité pour réaliser une rénovation personnalisée dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le avril 22, 2026 à 10:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4338230
- Prix: 200 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Superficie du Terrain: 492 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 110 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
