Maison à rénover de 69 m2 avec terrain à Dangeul dans la Sarthe
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier Alençon propose une maison à rénover de 69 m2 située à Dangeul (72260). Elle comprend un séjour spacieux de 30 m2, une cuisine de 15,60 m2, une chambre de 10,91 m2, un couloir de 2,60 m2, ainsi qu’une salle de bains avec WC de 6,92 m2. Le bien bénéficie d’un terrain d’environ 1292 m2 avec un puits. La charpente est en bois, le chauffage n’est pas installé, mais l’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 280€. La référence du bien est 1511. Pour organiser une visite, contactez Jean-Luc Gautier, conseiller immobilier, par téléphone ou par email. La vente est proposée au prix de 33 990 €, dont 30 000 € net vendeur. Retrouvez cette annonce ainsi que tous nos autres biens sur notre site internet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison à rénover de 69 m2 offre un potentiel intéressant avec un séjour de 30 m2 et une cuisine de 15,60 m2, permettant d'aménager selon vos besoins.
- Le terrain de 1292 m2 avec un puits vous donne un espace extérieur important, idéal pour un jardin ou un espace détente.
- La charpente en bois et l’assainissement tout-à-l'égout garantissent une base solide et conforme pour commencer les travaux.
- Le prix attractif de 33 990 €, avec un net vendeur de 30 000 €, constitue une opportunité d’investissement dans un secteur accessible.
- La localisation à Dangeul en Sarthe, dans un secteur sud-ouest, donne un bon compromis entre proximité des commodités et environnement calme.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-382332
- Prix: 33 990 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 69 m²
- Superficie du Terrain: 1292 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 138 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 420 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 138
- A+
- A
- B
-
138 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 3 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 33 990 € (13.3% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Dangeul
- Code Postal 72260
- Quartier/Secteur Vallee borgne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
