Maison ancienne à rénover avec jardin de 1000 m² à Grosbreuil

Découvrez cette charmante maison ancienne de 58 m², construite en 1950, nécessitant des rénovations. Idéalement située à seulement 10 minutes en voiture des Sables d’Olonne et à quelques minutes du bourg de Grosbreuil, cette propriété se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau récemment rénovée, d’un WC indépendant et d’une chaufferie. La terrasse spacieux donne sur un magnifique jardin de 1000 m², offrant un potentiel d’aménagement important selon le Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour des projets tels qu’extension, piscine ou garage. Profitez de cette opportunité pour transformer cette maison en votre futur nid douillet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété intemporelle. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €. Performance énergétique : classe G, climat : classe D, avec une consommation annuelle estimée à 1760 € pour un Usage standard (énergie 2018). La date de réalisation du DPE est le 30-08-2019. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

- Cette maison de 58 m², construite en 1950, offre un potentiel de rénovation pour créer un espace à votre image, tout en bénéficiant d'une pièce de vie avec cuisine équipée, un salon, deux chambres et une salle d’eau récemment rénovée.
- Elle est idéalement située à seulement 10 minutes en voiture des Sables d'Olonne et à quelques minutes du bourg de Grosbreuil, ce qui facilite tous vos déplacements et services au quotidien.
- Le terrain de 1000 m² offre un grand jardin et une terrasse de 20 m², parfaits pour profiter du plein soleil, avec un plan d’urbanisme qui vous laisse la liberté d’aménager selon vos envies (agrandissement, piscine, garage).
- Le prix affiché est de 170 000 € avec honoraires inclus de 6.25% TTC, et le prix hors honoraires est de 160 000 €, ce qui représente une belle opportunité dans cette région.
- La maison dispose d’un chauffage électrique individuel, mais son diagnostic énergétique classe le logement en G, avec une consommation annuelle estimée à 1760 €, à prendre en compte pour vos futurs projets.