Maison à rénover de 88 m² à Louargat avec grand jardin et parcelle boisée
Maison à rénover de 88 m² à Louargat avec grand jardin et parcelle boisée
Description
Votre agence 123webimmo vous propose une maison à rénover, située en campagne à seulement 2,5 km du bourg de Louargat (22) avec un accès rapide à la RN12. Exposée plein sud, cette propriété d’environ 88 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 230 m², avec une parcelle boisée supplémentaire de 2 200 m². La maison comprend un grand espace de vie de 33 m² regroupant la cuisine et le salon, un WC, une buanderie de 19 m² au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier de 6 m² dessert une salle de bain de 4 m² et trois chambres d’environ 15 m² chacune. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin plat, d’une cour et d’un garage d’environ 40 m². La terrasse orientée plein sud accessible depuis le séjour offre un espace détente. La propriété inclut également une parcelle boisée non attenante de 2 200 m². Les prestations comprennent des fenêtres en PVC double vitrage, une toiture en ardoise, une isolation d’origine (1976), la fibre optique, mais un assainissement individuel non conforme. Toutes les photos sont disponibles sur le site de l’agence 123webimmo de Trégor-Goëlo.
En résumé
- La maison offre environ 88 m² habitables avec un grand espace de vie de 33 m², idéal pour une famille ou pour aménager selon vos envies.
- Elle dispose de trois chambres d'environ 15 m² chacune, parfaites pour accueillir famille ou amis.
- Le terrain total est de 3 430 m², comprenant un jardin plat, une cour, un garage d'environ 40 m², et une parcelle boisée non attenante de 2 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de loisirs.
- La propriété est située à 2,5 km du bourg de Louargat, avec un accès rapide à la RN12, facilitant vos déplacements quotidiens.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de l’isolation de 1976 et de l’assainissement individuel, mais elle bénéficie déjà de fenêtres en PVC double vitrage et d’une toiture en ardoise.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 3:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4738766
- Prix: 136 400 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 88 m²
- Superficie du Terrain: 3430 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 070 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 400 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
