Charmante maison ancienne à rénover à Monswiller – Potentiel exceptionnel
Charmante maison ancienne à rénover à Monswiller – Potentiel exceptionnel
Description
Maison ancienne pleine de charme à rénover offrant un fort potentiel et de beaux volumes. Située dans une rue calme à sens unique, cette demeure de 125,81 m² habitables répartis sur 2 niveaux dispose d’un séjour lumineux de 28,84 m² exposé sud-est, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d’eau, une cuisine, un sous-sol complet de 73 m², un grenier, ainsi qu’un garage pour deux voitures. Édifiée sur un terrain de 6 ares 12, elle possède un espace extérieur piscinable idéal pour aménager un véritable lieu de vie. Une étude de rénovation complète a été réalisée pour permettre aux futurs acquéreurs de mieux projeter le potentiel du bien. Un dossier détaillé peut être fourni sur demande pour approfondir le projet. C’est une belle opportunité pour créer un intérieur sur mesure, combinant le charme de l’ancien et le confort moderne.
En résumé
- Cette maison offre 125,81 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec un séjour lumineux de 28,84 m² exposé sud-est, ce qui garantit une luminosité optimale.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour accueillir famille ou invités dans un cadre paisible.
- Le terrain de 6 ares 12 comprend un espace extérieur piscinable, parfait pour profiter des beaux jours et créer votre propre jardin ou espace convivial.
- Un sous-sol complet de 73 m² et un grenier offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage, tout en maximisant l'espace disponible.
- L'étude de rénovation complète, déjà réalisée, vous permet d’envisager rapidement la transformation du bien et de vous projeter dans votre futur logement sans attendre.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4732313
- Prix: 109 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 125.81 m²
- Superficie du Terrain: 612.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 607 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 96 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 926 € - 8 019 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 607
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
607 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
