Maison à rénover de 132 m² à Arches – Potentiel d’investissement ou résidence principale
Maison à rénover de 132 m² à Arches – Potentiel d’investissement ou résidence principale
Description
À vendre à Arches, cette maison mitoyenne d’une superficie de 132 m², construite en 1900, offre un potentiel important pour rénovation. Située dans une impasse calme avec une exposition plein sud, elle bénéficie d’environ 400 m² de terrain attenant, d’un accessoire de cave et d’une terrasse. Elle dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine séparée, et un chauffage individuel. Bien que nécessitant une rénovation complète pour moderniser et améliorer le confort, cette propriété possède une configuration flexible permettant diverses réorganisations. Son prix est fixé à 64 999 € FAI, avec une consommation énergétique classée F et des émissions de gaz à effet de serre également classées F. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie varie entre 6 100 € et 8 300 €. Ce bien est idéal pour un premier achat avec travaux, une résidence principale ou un investissement locatif, offrant plusieurs opportunités d’aménagement pour les amateurs de rénovation.
En résumé
- Cette maison de 132 m², construite en 1900, se situe dans une impasse calme à Arches, avec une exposition plein sud qui optimise l'ensoleillement.
- Elle dispose d’environ 400 m² de terrain attenant, d’une terrasse, d’une cave, et d’un accès pour un véhicule, offrant un cadre agréable et pratique.
- Le bien comporte 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé, avec un chauffage individuel, ce qui en fait une structure ideale à personnaliser.
- Elle nécessite une rénovation complète, mais sa configuration et ses volumes laissent la place à diverses possibilités d’aménagement et d’évolution selon vos projets.
- Le prix attractif de 64 999 € FAI, alors que la consommation énergétique est classée F, représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale à ajuster à votre style.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4732320
- Prix: 64 999 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 132.00 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 418 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 100 € - 8 300 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 418
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
418 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 999 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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