Maison en pierres à rénover proche de Ste Hermine – Fort potentiel à Saint-Jean-d’Hermine
Maison en pierres à rénover proche de Ste Hermine – Fort potentiel à Saint-Jean-d’Hermine
Description
Située à seulement 5 minutes de Ste Hermine, cette charmante maison en pierres à rénover offre un fort potentiel d’aménagement avec ses volumes généreux et ses pièces lumineuses. Sur une parcelle d’environ 906 m², le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un salon, deux chambres séparées par un sas, une grande pièce de vie donnant sur la cuisine, un espace cellier, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, un pallier dessert deux belles chambres supplémentaires et une salle d’eau. Deux greniers de 31 m² et 42 m² offrent des possibilités d’agrandissement selon vos projets. Cette propriété authentique est idéale pour une rénovation en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Le prix de vente s’élève à 80 250 €, honoraires inclus de 5 250 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 75 000 €. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1 530 € et 2 140 €, avec une consommation énergétique primaire de 145 kWh/m²/an et finale de 63 kWh/m²/an. La maison a été construite en 1900 et est orientée plein sud, offrant une luminosité optimale.
En résumé
- Cette maison en pierres, construite en 1900, offre un total de 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un investisseur cherchant du potentiel à rénover.
- Sur un terrain d’environ 906 m², vous pourrez envisager des aménagements ou extensions dans deux greniers de 31 m² et 42 m².
- Le prix de vente est fixé à 80 250 €, avec des honoraires de 5 250 € TTC inclus, calculés sur un prix net de 75 000 €, ce qui reste compétitif pour un bien avec autant de possibilités.
- La maison bénéficie d’une orientation plein sud, assurant une luminosité optimale dans toutes les pièces principales, notamment dans la grande pièce de vie de 63 m².
- Le coût annuel estimé pour l’énergie se situe entre 1 530 € et 2 140 €, avec une consommation énergétique solide classée en catégorie C pour la performance, ce qui permet de prévoir un budget raisonnable pour le chauffage électrique.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 11:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-208336
- Prix: 80 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 189 m²
- Superficie du Terrain: 906 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 5 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 250 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-jean-d hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
