Maison à rénover de 62,97 m² à Saint-Aignan-de-Couptrain avec terrain et potentiel d’aménagement
Maison à rénover de 62,97 m² à Saint-Aignan-de-Couptrain avec terrain et potentiel d’aménagement
Description
Sophie LEMONNIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon propose à la vente cette maison de 62,97 m² à restaurer, située sur un terrain d’environ 993 m² dont 400 m² non attenant. La propriété comprend une chambre de 15,44 m², un salon/séjour spacieux de 36,48 m² avec cheminée, une cuisine de 11,05 m², une cave de 21,28 m² et un bûcher de 6,44 m². Un grenier aménageable de 62,97 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. La toiture est en ardoises et fibro, avec des fenêtres en double vitrage. L’assainissement doit être créé. La taxe foncière est d’environ 125 €. La maison a été construite en 1949. L’énergie de chauffage est au bois, avec un mode chauffage individuel. La propriété dispose d’un parking. Cette maison constitue une opportunité de rénovation ou de développement sur un terrain idéal pour projets personnels ou investisseurs.
En résumé
- Cette maison de 62,97 m² à rénover possède un grand potentiel avec un grenier aménageable de 62,97 m², idéal pour agrandir ou créer une espace personnalisé.
- Le terrain total d'environ 993 m², dont 400 m² non attenant, offre un espace idéal pour un jardin, projet d’aménagement ou potentiel développement futur.
- Comprend une chambre de 15,44 m² et un salon/séjour de 36,48 m² avec cheminée, parfait pour accueillir famille ou amis dans un cadre convivial.
- La toiture en ardoises et fibro ainsi que les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation et une durabilité, ce qui réduit vos futurs travaux de maintenance.
- L’emprise de la propriété inclut également une cave de 21,28 m² et un bûcher de 6,44 m², offrant de nombreux espaces de stockage et possibilités d’aménagement.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-204071
- Prix: 39 990 €
- Surface du Bien: 62.97 m²
- Superficie du Terrain: 993 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 430 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 990 € (14.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
