Maison à rénover avec grange et terrain à Chirac (16150), potentiel intéressant
Maison à rénover avec grange et terrain à Chirac (16150), potentiel intéressant
Description
Proche de Chabanais (16150), cette maison mitoyenne à rénover se compose d’une pièce de vie avec cheminée à insert bois et chaudière individuelle au gaz. Elle comprend 2 chambres, une salle d’eau avec WC, et des huisseries en bois simple vitrage. Un escalier mène aux combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. La propriété comprend également une grange de 100 m² avec permis de construire (CU) et un toilette. À l’arrière, un pré de 2050 m² accueille un chenil, une volière et des clapiers à lapins, avec un point d’eau en bas du pré idéal pour animaux ou potager. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété. La maison affiche une performance énergétique classée G (indice 426) et climat classé F (indice 74). Située dans un secteur paisible, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Avec ses 51 m² habitables, cette maison offre un espace fonctionnel comprenant 2 chambres et une pièce de vie avec cheminée à insert bois, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La grange attenante de 100 m² avec permis de construire (CU) vous offre un potentiel énorme d’aménagement supplémentaire, renforçant la valeur de votre investissement.
- À l’arrière, un terrain de 2050 m², avec un pré, un chenil, une volière et des clapiers à lapins, vous permet de profiter d’un espace extérieur spacieux, parfait pour des animaux ou un potager.
- La maison est équipée d’une chaudière individuelle au gaz et de huisseries en bois simple vitrage, avec des travaux de rénovation à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.
- Elle affiche une performance énergétique classe G (indice 426) et classe CLIMAT F (indice 74), ce qui vous donne une idée claire des travaux à envisager pour optimiser la consommation.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 8:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2861898
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 426 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 426
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
426 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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