Maison bourgeoise à rénover à Vierzon centre-ville – 210 m²
Description
Charmante maison bourgeoise en plein centre-ville de Vierzon, d’une superficie habitable de 210 m², offrant de nombreux espaces à aménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une salle à manger spacieuse, un salon lumineux, une cuisine, un placard, un vestiaire, une salle d’eau et un WC. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain équipée avec un coin toilette. Au deuxième étage, deux chambres, une petite pièce équipée d’arrivées et d’évacuation d’eau à aménager en salle de bain, un couloir central ainsi que deux greniers. La propriété dispose également d’une cave de 80 m², d’une annexe (ancienne écurie) dans la cour, d’un garage fermé, d’une cuisine d’été et d’un jardin agrémenté d’un puits, nécessitant quelques travaux de rénovation.
En résumé
- Cette maison a une surface habitable de 210 m², répartie sur 3 niveaux avec 7 pièces, dont 5 chambres, offrant un espace de vie conséquent pour une famille ou pour un projet d'aménagement personnalisé.
- Elle bénéficie d’un terrain comprenant une cave de 80 m², un garage fermé, une cuisine d’été, une cour avec une ancienne écurie, ainsi qu’un jardin avec puits, très appréciable pour profiter de l’extérieur.
- La propriété est située en centre-ville de Vierzon, à proximité immédiate du canal, de la gare et de la mairie, ce qui garantit un emplacement recherché et pratique.
- Construite en 1906, cette maison nécessite des travaux de rénovation, vous permettant d’adapter complètement le bien à votre goût et à vos besoins.
- Son prix de 169 900 euros, avec un prix net vendeur de 159 520 euros, représente une opportunité intéressante dans cette zone, surtout en tenant compte de la surface et du potentiel de développement.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 6:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-117065
- Prix: 169 900 €
- Surface du Bien: 210 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1906
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 360 € - 8 650 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 520 €
- Honoraires TTC: 10 380 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 € (6.51% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Centre ville, proche centre ville canal, proche gare, proche mairie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
