Maison d’angle à Florensac avec potentiel exceptionnel, garage et terrasse

Située au cœur du village de Florensac, cette grande maison d’angle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’église et des commerces. Sa luminosité exceptionnelle, favorisée par son exposition et ses nombreuses ouvertures, met en valeur ses volumes généreux et son potentiel rare. Idéale pour un projet familial, un investissement ou la création de plusieurs logements indépendants, cette propriété offre de multiples possibilités de réaménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cour d’environ 57 m², un garage de 30 m², ainsi qu’un vaste hall d’entrée distribuant plusieurs pièces pour une surface totale d’environ 106 m². À l’étage, un second hall mène à une cuisine séparée, un salon séjour, une salle d’eau avec WC, quatre chambres et une pièce supplémentaire à réaménager. Un escalier mène à une terrasse de 23 m² avec WC, offrant un espace extérieur supplémentaire agréable. Les combles d’environ 169 m², déjà compartimentés en quatre espaces, constituent un atout majeur pour agrandir la habitation, créer des appartements ou développer un projet immobilier en plusieurs lots. La maison est équipée d’un poêle Godin au bois et de menuiseries en bois simple vitrage. Bien à rénover intégralement, elle laisse une totale liberté dans la redistribution des espaces, grâce à ses volumes et son emplacement. Son positionnement en angle de rue, sa luminosité remarquable et ses surfaces polyvalentes en font un bien unique avec un potentiel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison se situe au cœur du village de Florensac, à proximité immédiate de l’église et des commerces, ce qui garantit une excellente accessibilité et un emplacement recherché.
- Elle offre un total de 11 pièces, dont 4 chambres, avec une surface habitable de 261 m², et des volumes très généreux pour un projet familial ou la création de plusieurs unités.
- La propriété dispose d’un garage d’environ 30 m², d’une cour intérieure de 57 m², et d’une terrasse de 23 m² avec WC, permettant plusieurs usages : stationnement, espace extérieur privé ou extension des espaces.
- Les combles de 169 m², déjà divisés en quatre espaces, offrent une immense potentialité d’aménagement pour agrandir la maison ou créer plusieurs appartements.
- Nécessitant une rénovation complète, la propriété laisse une totale liberté dans la redistribution des espaces pour personnaliser selon vos projets, tout en profitant d’un positionnement en angle de rue et d’une luminosité remarquable.