Maison de caractère à Carnoy, potentiel pour résidence ou gîte dans secteur historique de la Bataille de la Somme

Située à Carnoy, à seulement 10 minutes d’Albert, cette maison de caractère de 123 m² habitables sur un terrain de 401 m² séduira les amateurs de projets de rénovation, les investisseurs ou ceux souhaitant développer un hébergement touristique. Construite en 1949, elle offre de beaux volumes avec notamment un séjour spacieux d’environ 44 m², trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, une cave, un garage, des stationnements extérieurs et un jardin. Ce bien à rénover permet de repenser les espaces selon votre projet, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une location ou d’un gîte touristique. La localisation stratégique à proximité immédiate d’Albert, ville dotée de toutes les commodités (commerces, écoles, services médicaux, gare SNCF, restaurants, activités culturelles), renforce son attractivité. Albert, centre du tourisme de mémoire en Somme, attire chaque année de nombreux visiteurs internationaux (britanniques, canadiens, australiens), offrant un fort potentiel pour la location saisonnière ou les chambres d’hôtes. La maison est idéalement située proche des sites historiques emblématiques de la Bataille de la Somme, secteur très recherché pour la création de gîtes et locations saisonnières. Avec ses nombreux atouts, ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale avec cachet, investissement locatif, création de gîte touristique ou location saisonnière à forte demande. Une opportunité idéale pour les passionnés de rénovation souhaitant valoriser un bien dans une zone touristique majeure.

- Cette maison de 123 m² habitables, construite en 1949, offre de beaux volumes, notamment un séjour spacieux d'environ 44 m², avec 3 chambres et une cuisine séparée, le tout sur un terrain de 401 m², prête à être rénovée selon votre projet.
- Située à seulement 10 minutes d’Albert, dans un secteur reconnu pour son tourisme de mémoire, la propriété bénéficie d’un emplacement très stratégique au cœur d’un secteur très fréquenté par une clientèle internationale (britannique, canadienne, australienne).
- La proximité immédiate d’Albert vous permet d’accéder rapidement à toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, gare SNCF (liens avec Amiens et Lille), restaurants et activités culturelles, ce qui facilite la gestion quotidienne sans contraintes.
- La maison se trouve à proximité directe des principaux sites historiques de la Bataille de la Somme, un secteur très recherché pour la création de gîtes et locations saisonnières, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif ou touristique.
- Son potentiel de rénovation, sa surface et son emplacement unique rendent cette propriété idéale pour un projet personnalisé : résidence principale avec cachet, gîte touristique ou location saisonnière à forte demande, avec un prix attractif de 75 000 euros.