Maison de plain-pied à rénover à Niort avec jardin et garage
Description
Cette maison de plain-pied à rénover offre un potentiel important avec un hall d’entrée, une salle d’eau, un WC indépendant, une cuisine avec coin repas, un salon séjour, un dégagement et trois chambres. Un garage attenant avec espace buanderie et cellier complète ce bien. Exposée est/ouest, la propriété dispose d’une terrasse et d’un jardin clos situé en bout d’impasse très paisible. Elle possède en partie du double vitrage, un jardinet à l’arrière et une chaudière à gaz de ville. Des travaux sont à prévoir pour les huisseries, la mise aux normes électriques, l’isolation, la rénovation de la cuisine et de la salle d’eau. Idéal pour une famille cherchant un projet de rénovation dans un environnement calme.
En résumé
- Vous avez ici une maison de plain-pied, à rénover entièrement, avec une superficie habitable de 85 m² sur un terrain de 509 m², idéal pour créer un intérieur à votre image.
- Elle propose 3 chambres, un salon/séjour de 25 m², une cuisine avec coin repas, une salle d'eau et un WC indépendant, parfait pour une famille.
- Située dans un environnement très calme, en bout d'impasse, elle bénéficie d'une exposition EST/OUEST avec une terrasse pour profiter du jardin clos.
- Le bien inclut un garage attenant avec une partie buanderie/cellier, ce qui facilite le stationnement et le stockage.
- Le prix de vente est de 147 000 € TTC, avec un prix net vendeur de 140 000 €, et des travaux sont à prévoir (huisseries, isolation, remise aux normes électriques, cuisine et salle d'eau), offrant une grande opportunité de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 2:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-512513
- Prix: 147 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 509 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Niort
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur Egletons et 10 km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
