Maison de village à rénover à Arles-sur-Tech avec terrasse et vue

Vous recherchez un projet de rénovation dans un environnement authentique et calme ? Cette maison de village offre une belle opportunité. Idéale pour une première acquisition ou pour un investissement, elle possède de nombreux atouts à personnaliser selon vos goûts. Située dans le village d’Arles-sur-Tech, entouré par la nature, cette maison bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche des commerces et des commodités locales. À rénover intégralement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Cette maison de village à rénover, située dans le charmant village d'Arles-sur-Tech, dispose d'une superficie habitable de 98,98 m², avec un espace de vie principal de 11 m², ce qui vous laisse une belle marge pour la personnalisation.
- Elle est proposée à un prix attractif de 55 000 € net vendeur, avec un prix de vente conseillé de 59 950 €, représentant une opportunité intéressante pour un investissement ou une première acquisition.
- La maison date de 1948 et bénéficie d’un chauffage électrique individuel, pratique pour gérer votre confort thermique selon vos préférences.
- Elle possède une terrasse orientée à l’est, offrant une jolie vue et un espace extérieur pour profiter de l’environnement calme du village.
- La consommation énergétique estimée est de 233 kWh/m²/an, classée en D, avec un coût estimé entre 1 145 € et 1 549 € pour la mise à jour du DPE, ce qui est un point à surveiller lors de votre projet de rénovation.