Maison de village à rénover avec cour et dépendance près de Limoux
Maison de village à rénover avec cour et dépendance près de Limoux
Description
Située dans un charmant village médiéval à seulement 10 minutes de Limoux et de ses commerces, cette maison de village à rénover offre une cour privée et une dépendance. Avec une surface habitable de 46,4 m², la propriété se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de 12,8 m², d’un espace buanderie de 1,8 m² sous l’escalier, d’une ancienne cuisine de 5,9 m² et d’un hall d’entrée de 1,8 m². À l’étage, vous trouverez une chambre de 14,9 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dégagement de 4,7 m². À l’extérieur, une cour/jardin de 36,5 m², ainsi qu’une dépendance appelée ‘studio’ de 18 m² comprenant une pièce de 13,3 m² et une salle d’eau/WC de 4,7 m². Idéale pour un investissement ou une rénovation, cette propriété est située dans la haute vallée, proche de Limoux et des villages environnants. La maison est orientée Est-Ouest et proposée à un prix attractif de 64 800 euros, avec un prix net vendeur de 60 000 euros.
En résumé
- Cette maison située dans un village médiéval à seulement 10 minutes de Limoux offre une surface habitable de 46,4 m², composée d’une pièce de 12,8 m², d’un espace buanderie de 1,8 m² sous l’escalier, d’une cuisine de 5,9 m², et d’un hall d’entrée de 1,8 m².
- À l’étage, vous disposez d’une chambre de 14,9 m², d’une salle d’eau avec WC, et d’un dégagement de 4,7 m², ce qui garantit un agencement pratique et fonctionnel.
- La cour/jardin de 36,5 m² offre un espace extérieur privatif idéal pour profiter du calme et de la tranquillité, complété par une dépendance 'studio' de 18 m² avec une pièce de 13,3 m² et une salle d’eau/WC de 4,7 m².
- Le prix attractif fixé à 64 800 euros, avec un prix net vendeur de 60 000 euros, constitue une opportunité d’investissement ou de rénovation pour un bien au potentiel certain dans une région prisée.
- La propriété bénéficie d’une orientation Est-Ouest, ce qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée, en plus de sa localisation dans la haute vallée, proche de Limoux et des villages environnants.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 12:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86960
- Prix: 64 800 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 46.4 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 710 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 4 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alet les bains
- Code Postal 11580
- Quartier/Secteur Haute vallée, limoux et environs , limoux et village proches
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
