Maison ancienne à rafraîchir de 44 m² avec jardin à La Réole
Description
Située à seulement 5 km de La Réole, cette maison de bourg à rafraîchir est idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle se trouve au cœur d’un village offrant commerces et école. La propriété possède une surface habitable d’environ 44 m² et comprend une entrée donnant sur une pièce de vie, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Un jardinet privé ainsi qu’un parking sont inclus. La parcelle fait 1 a 59 ca. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Prix : 40 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez une maison de bourg à rafraîchir d'environ 44 m², située à seulement 5 km de La Réole, dans un village avec commerces et école, ce qui est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La surface habitable comprend une pièce de vie de 18,6 m², une chambre, une cuisine, une salle d’eau et un WC, avec un jardin privé de 1 a 59 ca pour profiter de l’extérieur.
- Le prix attractif de 40 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, vous offre une opportunité d’acquérir une petite maison à rénover dans un secteur prisé.
- La maison fonctionne au gaz pour le chauffage individuel, et elle bénéficie d’un DPE classé F, avec une consommation estimée entre 1510 et 2080, ce qui reste compatible avec une rénovation pour améliorer sa performance énergétique.
- Située dans une commune à proximité immédiate de La Réole, cette propriété allie prix abordable, potentiel de rénovation, et emplacement stratégique, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou de vie proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 9:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83212
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Superficie du Terrain: 159 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
