Maison à vendre à Limayrac, proche Colombiès, 98 m² à rénover avec grands jardins
Maison à vendre à Limayrac, proche Colombiès, 98 m² à rénover avec grands jardins
Description
Découvrez cette maison de village à rénover de 98 m² située dans le petit village de Limayrac, à proximité de Colombiès (12240). Elle offre un vaste potentiel avec ses murs en pierre ancienne et se compose de plusieurs pièces à rafraîchir. Vous bénéficierez d’un jardin attenant de 252 m² pour vos moments de détente, ainsi qu’un grand jardin non attenant de 1779 m², idéal pour jardinage ou animaux. Les fenêtres du premier étage sont en PVC double vitrage. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Le chauffage et l’eau chaude sont alimentés au fioul, complétés par une cuisinière à bois. Un garage de 29 m² sur deux niveaux facilite le stationnement et le rangement. La taxe foncière s’élève à 250 € par an. Attention, ce logement présente une consommation énergétique très élevée avec une classe énergie et climat G, et des dépenses estimées entre 4250 € et 5800 € par an. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Un projet de rénovation vous attend pour révéler tout son potentiel dans ce cadre paisible.
En résumé
- Cette maison de village de 98 m² est située dans un charmant petit village, Limayrac, à proximité de Colombiès, avec un potentiel important de rénovation.
- Vous bénéficierez d’un jardin attenant de 252 m² pour profiter de votre espace extérieur, ainsi que d’un grand terrain non attenant de 1779 m², idéal pour développer votre projet ou planter un jardin.
- La maison possède des fenêtres en PVC double vitrage au premier étage, et elle est reliée au tout-à-l'égout, ce qui facilite la mise aux normes.
- Le chauffage et l’eau chaude sont alimentés au fioul, avec en supplément une cuisinière à bois, un système efficace pour les périodes froides.
- Son prix attractif de 89 000 € pour 98 m², couplé à son potentiel de rénovation, en fait une opportunité à saisir pour un investissement dans un cadre calme, malgré sa consommation énergétique classée G avec des dépenses annuelles estimées entre 4250 € et 5800 €.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4902449
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 98.00 m²
- Superficie du Terrain: 2031 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 343 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 107 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 250 € - 5 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 343
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
343 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
