Maison de village à rénover avec cour et atelier à Limoux – 4 chambres
Maison de village à rénover avec cour et atelier à Limoux – 4 chambres
Description
Située dans un village à seulement 10 minutes de Limoux, cette maison de village à rénover offre un potentiel intéressant avec ses espaces fonctionnels et son extérieur. D’une surface habitable de 105 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un couloir d’entrée, d’une cuisine de 7,74 m² équipée d’un poêle à pellets, d’un séjour lumineux de 15,6 m² avec double vitrage, d’une salle d’eau à rénover, d’un cellier de 6,3 m², d’un WC et d’une pièce de 6 m². À l’étage, vous trouverez un palier menant à quatre chambres : 15,7 m², 8,9 m², 9,88 m² et 13,8 m², en enfilade. À l’extérieur, une cour/jardin de 98 m², une terrasse couverte de 15,9 m² et un atelier de 13,4 m² complètent ce bien. La maison bénéficie d’un chauffage individuel au granulé, d’une orientation nord-ouest et d’une toiture en bon état. Idéal pour un projet d’aménagement ou d’investissement, cette propriété se situe dans un environnement agréable, proche de toutes commodités.
En résumé
- La maison de village offre 105 m² habitables, idéal pour une rénovation personnalisée, dans un environnement calme à 10 minutes de Limoux.
- Elle possède une cuisine de 7,74 m² avec poêle à pellets, un séjour de 15,6 m², plus quatre chambres allant de 8,9 à 15,7 m².
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’une cour/jardin de 98 m², d’une terrasse couverte de 15,9 m², ainsi que d’un atelier de 13,4 m², parfait pour vos projets d’aménagement.
- Le chauffage individuel au granulé vous assure une gestion efficace de votre consommation, avec une estimation de dépense énergétique comprise entre 1 680 et 2 300 EUR.
- Le prix demandé est de 97 200 EUR, avec un prix net vendeur de 90 000 EUR, offrant un excellent potentiel pour un investissement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 4:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-148933
- Prix: 97 200 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 195 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, vallée du cougaing
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
