Maison de village à Limoux avec cour, atelier et 4 chambres à rénover
Description
Située dans un village à seulement 10 minutes de Limoux et de ses commerces, cette maison de village à rénover offre un espace de vie de 105 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une cuisine de 7,74 m² équipée d’un poêle à pellets, un séjour de 15,6 m² avec double vitrage, une salle d’eau à rafraîchir, un cellier de 6,3 m², un WC et une pièce supplémentaire de 6 m². À l’étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres : une de 15,7 m² en enfilade avec une de 8,9 m², ainsi qu’une autre de 9,88 m² avec une chambre de 13,8 m² en enfilade. À l’extérieur, une cour/jardin de 98 m², une terrasse couverte de 15,9 m² et un atelier de 13,4 m² complètent ce bien. La propriété bénéficie d’une cour intérieure, d’un environnement villageois, et est adaptée à un investissement ou à une résidence secondaire. Son chauffage individuel au granulés assure un confort thermique, avec une consommation estimée entre 1680 et 2300 euros par an. La maison est orientée nord-ouest, sans ascenseur ni garage, et les charges de copropriété ne s’appliquent pas.
En résumé
- Avec une superficie habitable de 105 m², cette maison de village offre un espace intérieur à rénover, idéal pour personnaliser selon vos envies et besoins.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une de 15,7 m² et une autre de 13,8 m², parfaites pour accueillir famille, amis ou un bureau à domicile.
- La cuisine de 7,74 m² est équipée d’un poêle à pellets, ce qui vous garantit un chauffage efficace et économique dans un environnement chaleureux.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’une cour/jardin de 98 m², d’une terrasse couverte de 15,9 m² et d’un atelier de 13,4 m², parfaits pour profiter du soleil ou bricoler.
- Le prix attractif de 97 200 euros (hors négociation) et le faible coût de chauffage estimé entre 1680 et 2300 euros par an font de cette propriété un excellent investissement ou une résidence secondaire au charme authentique.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 9:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-148933
- Prix: 97 200 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 195 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, vallée du cougaing
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
