Maison de village à Méréville avec grand potentiel et extérieur privé
Maison de village à Méréville avec grand potentiel et extérieur privé
Description
Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de Méréville, dans la Vallée de la Juine. Composée de deux grandes chambres, cette demeure historique de 1900 offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Elle dispose d’une cuisine à valoriser, d’un séjour convivial, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un grenier aménageable en pièces lumineuses. À l’extérieur, profitez d’une cour privative de 80m², d’un jardinet intime, d’une grange de 27m² au sol et d’un garage pour votre stationnement. La propriété comprend également une terrasse pour vos moments de détente. Avec un terrain de 305m², cette maison est idéale pour un premier achat ou projet de rénovation dans un environnement chargé d’histoire. Située à proximité du village, cette résidence allie charme ancien et potentiel moderne pour réaliser le foyer de vos rêves.
En résumé
- La maison date de 1900 et possède un immobilier avec un potentiel de rénovation considérable, notamment avec un grenier de 2 pièces de 19m² chacune à aménager à votre convenance.
- Elle dispose d'une surface habitable de 79m², répartie sur deux niveaux, avec 2 grandes chambres et une cuisine à valoriser, vous offrant un vrai potentiel de personnalisation.
- Un terrain de 305m² vous permettrait de bénéficier d’un jardin, d’une cour privative de 80m² pour profiter pleinement de l’extérieur, en plus d’un jardinet et d’un garage pour votre stationnement.
- La propriété comprend une grange de 27m² au sol, ce qui ouvre beaucoup de possibilités pour un espace supplémentaire de stockage ou d’aménagement futur.
- Son prix de vente est fixé à 149 000 EUR, avec une vente hors frais notariés, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet de rénovation dans un environnement chargé d’histoire.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 8:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2799672
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 79 m²
- Superficie du Terrain: 305 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 429 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/08/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 160 € - 2 970 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 429
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
429 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 141 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mereville
- Code Postal 91660
- Quartier/Secteur Le merevillois - mereville, vallée de la juine
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
