Maison à rénover avec garage et dépendances à Montmaurault – Potentiel immobilier
Maison à rénover avec garage et dépendances à Montmaurault – Potentiel immobilier
Description
Située au cœur de la commune de Montmaurault, à seulement 1 km de l’autoroute A79, cette propriété vous offre un potentiel immobilier intéressant. Elle comprend une maison d’habitation à rénover, équipée d’une cave et d’un garage. Le lot inclut également deux remises d’une superficie totale de 130 m² au sol, avec des greniers aménageables, ainsi qu’un jardin d’environ 150 m². Idéal pour une première acquisition, la location d’un garage ou pour un artisan nécessitant de l’espace de stockage. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.
En résumé
- Cette propriété se situe à seulement 1 km de l’autoroute A79, ce qui facilite énormément vos déplacements quotidiens ou professionnels.
- Elle inclut une maison d’environ 67.36 m² à rénover, avec deux chambres, une salle d’eau et un WC, offrant un potentiel de personnalisation important.
- Le lot possède deux remises totalisant 130 m² au sol, avec des greniers aménageables, idéal si vous recherchez beaucoup d’espace de stockage ou de développement.
- Vous bénéficiez également d’un jardin d’environ 150 m² pour profiter d’un espace extérieur confortable, parfait pour des moments de détente ou un petit potager.
- Le prix est attractif à 49 500 EUR, avec une possibilité d’achat à 45 000 EUR, ce qui vous permet d’investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation ou d’aménagement.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1259379
- Prix: 49 500 €
- Surface du Bien: 67.36 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 890 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
