Maison de village à rénover de 170 m² à Saint-Julien-sur-Reyssouze

Située à Saint-Julien-sur-Reyssouze, cette maison de village mitoyenne de 170 m² à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 38 m² peut être aménagé selon vos projets : salle de jeux, espace de stockage, etc. Vous trouverez également une chaufferie et un garage de 85 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. À l’étage, la maison dispose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon avec accès au balcon, d’une salle à manger et de quatre chambres spacieuses. Vous bénéficiez également d’une salle de bain, d’une lingerie et d’un WC indépendant. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires (toiture, isolation, chauffage, électricité…), cette propriété possède de généreux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Ideal pour résidence principale, projet familial ou investissement, cette maison constitue une excellente base pour concrétiser vos projets. La propriété est raccordée à tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à 761 euros. Également à proximité, vous bénéficiez d’une localisation stratégique : 8 minutes de Montrevel-en-Bresse, 30 minutes de Bourg-en-Bresse, Mâcon à 35 minutes, ainsi que la gare TGV de Mâcon-Loché accessible en 35 minutes. L’autoroute A40 permet un accès rapide à Lyon, Mâcon et Genève en environ 20 minutes. La région offre un cadre de vie naturel et paisible, typique de la Bresse, entre calme, nature et douceur de vivre. Vous pourrez profiter de la voie verte, faire des balades à pied ou à vélo, ou pratiquer des activités de plein air comme le kayak pour un quotidien actif et ressourçant. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !

- Cette maison de village de 170 m² requiert une rénovation complète, ce qui offre une opportunité unique de la personnaliser selon vos souhaits, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale.
- Elle dispose d’un grand espace de 38 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un espace de stockage, salle de jeux ou autre, avec un garage de 85 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.
- À l’étage, vous bénéficiez de quatre chambres aux volumes confortables, d’un salon avec accès au balcon, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’une lingerie et d’un WC indépendant, le tout dans un environnement spacieux.
- La propriété est raccordée à tout à l’égout, ce qui facilite les travaux et assure la conformité, malgré un besoin de rénovation sur la toiture, l’isolation, le chauffage et l’électricité.
- Située à proximité stratégique, à seulement 8 minutes de Montrevel-en-Bresse et 30 minutes de Bourg-en-Bresse, avec un accès rapide à l’A40, cette maison vous permet d’allier calme, nature et commodités en moins de 40 minutes des grands axes et gares TGV.