Maison de village à rénover à Verrey-sous-Salmaise avec jardin et potentiel

Située au cœur du charmant village de Verrey-sous-Salmaise, cette maison de village d’environ 84 m² habitables nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose de trois niveaux et est mitoyenne d’un seul côté. La propriété comprend un jardin à l’arrière, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou créer un potager, ainsi qu’un verger non attenant pour les amoureux de la nature et du jardinage. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée donne accès à une cuisine équipée, un séjour, une salle d’eau et des WC, avec un espace de rangement supplémentaire grâce à un cagibi. Un grenier situé au-dessus du garage offre une possibilité d’aménagement. En étage, un palier de 4,8 m² dessert deux chambres de 15,4 m² et 12,6 m², un placard avec espace d’eau chaude sanitaire, ainsi que des WC. Le deuxième étage propose une troisième chambre de 11,3 m² et un grenier aménageable selon vos envies. Le sous-sol comprend deux caves, un garage pour le stationnement et le rangement. La maison bénéficie également d’un joli jardin à l’arrière et d’un verger non attenant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un mode de vie à la campagne, tout en étant proche des commodités de la ville. La commune dispose d’une boulangerie, d’un marché mensuel, d’une piscine communale, d’un groupe scolaire et d’une gare assurant des déplacements aisés vers Dijon et Montbard, tout en conservant un environnement rural paisible. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un potentiel important pour créer un espace de vie confortable, à proximité des écoles, commerces et axes routiers principaux.

- Cette maison de village d'environ 84 m² nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous laisse la possibilité de la personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un garage, de deux caves et d’un grenier aménageable, offrant un fort potentiel d’aménagement pour optimiser votre espace de vie.
- À l’arrière, vous bénéficiez d’un jardin et d’un verger non attenant, parfaits pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente.
- La maison est située à environ 15 minutes de Sombernon, Venarey-les-Laumes et Vitteaux, et à seulement 45 minutes de Dijon, avec une gare facilitant vos déplacements vers Dijon TGV et Montbard TGV.
- Avec un prix attractif de 70 000 euros pour 84 m² habitables, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence dans un environnement rural paisible tout en étant proche des commodités.