Appartement T2 lumineux avec balcon à Ploeren – Dernier étage avec garage sécurisé
Appartement T2 lumineux avec balcon à Ploeren – Dernier étage avec garage sécurisé
Description
Karine LE LAY, votre conseillère Sublimons, vous propose à Ploeren un appartement T2 lumineux au dernier étage d’une copropriété bien entretenue datant de 2010, équipée d’un ascenseur. Ce logement prêt à vivre comprend une agréable pièce de séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil. La zone nuit offre une grande chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes séparées. Le bien a été soigneusement entretenu, classé classe énergétique C, et ne nécessite aucun rafraîchissement. Un garage boxé en sous-sol sécurisé complète cette offre. Situé à proximité immédiate des commerces du bourg et des accès rapides vers Vannes et la voie express, ce bien saura séduire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour recevoir le lien de la visite virtuelle et organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 52 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 1250 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A. La consommation énergétique annuelle estimée est comprise entre 830 € et 1190 €, abonnements inclus, pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 50,61 m² vous offre une pièce de séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par un balcon de 8 m² exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil.
- Situé au dernier étage d'une copropriété de 2010 bien entretenue, vous bénéficiez d'un ascenseur et d'un garage boxé en sous-sol sécurisé, apportant confort et sécurité.
- La chambre spacieuse dispose d’un grand placard, tandis que la salle d’eau et les toilettes séparées offrent une véritable fonctionnalité au quotidien.
- Le logement est classé énergie C, avec une consommation annuelle estimée entre 830 € et 1190 € sur trois ans, vous permettant de maîtriser vos coûts d’énergie.
- La localisation stratégique à proximité des commerces du bourg et des accès rapides vers Vannes et la voie express vous assure d’être bien connecté, tout en étant dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4790697
- Prix: 189 400 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 50.61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 190 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 52
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 250 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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