Maison de ville à rénover à Ambert avec garage et cave – 145 m²
Description
Exclusivité Blanc Dutreuil Immobilier : située en plein centre d’Ambert, cette maison de ville à rénover présente un fort potentiel pour les investisseurs ou les porteurs de projet. Sur trois niveaux, le bien offre plus de 145 m² habitables aménagés comme suit : un rez-de-chaussée avec un couloir d’entrée menant à une grande pièce de vie en trois zones de 30 m² avec bar, ainsi qu’une salle d’eau à moderniser ; un demi-étage comprenait une chambre de 15,5 m² ; le premier étage dispose d’un salon convivial et d’une cuisine. Le second demi-étage comprend une chambre ou buanderie, un WC et une salle de bain. Au second étage, trois chambres supplémentaires complètent l’espace intérieur. Côté dépendances, vous profiterez d’un garage de 15,6 m² accessible depuis le couloir d’entrée, et d’une cave. La maison dispose d’un diagnostic de performance énergétique classé E/F. Le prix de vente est de 65 500 euros, frais d’agence inclus, à la charge du vendeur. Idéal pour rénovateurs, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes commodités, avec un potentiel important de valorisation après travaux.
En résumé
- La maison possède plus de 145 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de rénovation pour valoriser la propriété.
- Elle inclut un grand espace de vie de 30 m² en trois parties avec bar au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir ou vivre agréablement.
- Le bien dispose de 4 chambres, dont une de 15,5 m², ainsi qu’un salon, une cuisine et une salle de bain, pour une configuration flexible selon vos besoins.
- Côté dépendances, vous bénéficiez d’un garage de 15,6 m² accessible depuis l’entrée et d’une cave, complétant ainsi l’aspect pratique et fonctionnel.
- Son prix attractif de 65 500 euros, frais d'agence inclus, couplé à un emplacement central proche de toutes commodités, fait de cette maison une opportunité à ne pas manquer pour un projet de rénovation ou d’investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 13, 2025 à 2:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3010287
- Prix: 65 500 €
- Surface du Bien: 145 m²
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 190 € - 4 370 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
