Maison de ville à rénover à Ambert – 145 m², garage, potentiel exceptionnel
Maison de ville à rénover à Ambert – 145 m², garage, potentiel exceptionnel
Description
Exclusivité Blanc Dutreuil Immobilier. Située à proximité de toutes commodités, cette maison de ville en plein centre d’Ambert offre un fort potentiel à rénover. Sur trois niveaux, elle dispose de plus de 145 m² habitables comprenant un rez-de-chaussée avec un couloir d’entrée menant à une grande pièce à vivre de 30 m² avec bar, accompagnée d’une salle d’eau à réhabiliter. Un demi-étage comprend une chambre de 15,5 m², tandis que le premier étage se compose d’un salon et d’une cuisine. Le second demi-étage offre une chambre ou buanderie, un WC et une salle de bain, et le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires. Côté dépendances, un garage attenant de 15,6 m² avec accès sur le couloir d’entrée ainsi qu’une cave complètent cette propriété. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation classée E / F. Le prix est fixé à 65 500 euros, frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses plus de 145 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un potentiel important pour une rénovation adaptée à vos projets de vie ou d'investissement.
- Son prix attractif de 65 500 euros, frais d'agence inclus, représente une excellente opportunité dans le centre d’Ambert, avec un emplacement privilégié proche de toutes commodités.
- La propriété dispose d’un garage attenant de 15,6 m² et d’une cave, vous permettant de bénéficier d’espaces pratiques pour le rangement ou une future extension.
- La configuration du bien et ses volumes importants laissent envisager diverses aménagements pour optimiser chaque pièce selon vos besoins.
- Le diagnostic DPE indique une consommation classée E / F, ce qui vous donne une indication claire sur la performance énergétique à prévoir et les travaux à envisager.
Détails
Mis à jour le décembre 6, 2025 à 1:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3010287
- Prix: 59 750 €
- Surface du Bien: 145 m²
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 190 € - 4 370 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 750 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
