Maison de ville à rénover à Ambert de 145 m² avec garage et cave, à vendre à 74 500 euros

Exclusivité Blanc Dutreuil Immobilier. Située à proximité de toutes commodités, cette maison de ville en plein centre d’Ambert offre un fort potentiel de rénovation. Sur trois niveaux, cette bâtisse de plus de 145 m² habitables comprend : un rez-de-chaussée avec un couloir d’entrée menant à une grande pièce de vie de 30 m² divisée en trois parties, équipée d’un bar, ainsi qu’une salle d’eau à réhabiliter ; un demi-étage avec une chambre de 15,5 m² ; un premier étage aménagé avec un salon et une cuisine ; un second demi-étage comprenant une chambre ou buanderie, un WC et une salle de bain ; enfin, un second étage avec trois chambres supplémentaires. Côté dépendances, cette maison dispose d’un garage attenant de 15,6 m² accessible depuis le couloir d’entrée, ainsi qu’une cave. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E / F. Pour connaître les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 74 500 euros, frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez ici une maison de ville de plus de 145 m² répartis sur trois niveaux, idéale pour un projet de rénovation ou pour un investissement locatif.
- La propriété comprend un grand espace de vie de 30 m² avec bar, une cuisine, plusieurs chambres (15,5 m² et 3 autres chambres à l'étage) pour répondre à différents besoins familiaux.
- Elle dispose d’un garage attenant de 15,6 m² accessible directement depuis le couloir d’entrée, ainsi qu'une cave pour le stockage.
- Son prix de 74 500 euros, frais d'agence inclus, représente une opportunité pour valoriser cette maison en plein cœur d’Ambert, en augmentant sa valeur grâce à des travaux de rénovation.
- Avec un diagnostic énergétique de classe E / F, cette propriété pourrait bénéficier d’un gain énergétique après travaux, ce qui limite d’éventuels coûts futurs.