Maison à rénover de 120 m² avec jardin à Coutras, proche commodités
Description
Herranz-Immobilier vous propose à la vente cette maison de 120 m² à rénover, située sur un terrain de 868 m² arboré, clos et totalement privé, sans vis-à-vis. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Coutras, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et du collège. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux de 31 m² ainsi qu’une cuisine indépendante orientée à l’est, offrant la luminosité matinale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. À l’étage, un espace nuit comprend quatre chambres, à rafraîchir selon vos goûts pour accueillir votre famille. Ce bien, construit en 1900, dispose également d’un garage pour une voiture. Une belle opportunité pour une rénovation charmante dans un secteur calme et privilégié. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou planifier une visite.
En résumé
- Vous avez une maison de 120 m² à rénover, située sur un terrain clos de 868 m², joliment arboré, offrant une intimité totale sans vis-à-vis, parfait pour créer votre espace personnalisé.
- La maison comprend un salon spacieux de 31 m² et une cuisine indépendante orientée à l’est, bénéficiant de la lumière du matin pour vos petits-déjeuners ensoleillés.
- Au dernier étage, vous trouverez 4 chambres à moderniser selon vos goûts, idéales pour accueillir toute votre famille dans un environnement confortable.
- La propriété a été construite en 1900, dispose d’un garage pour une voiture, et est située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Coutras, proche des commerces et du collège.
- Le prix de vente est de 129 000 EUR, avec une superficie nette de 123 m² et une surfacée habitable de 140 m², une opportunité à saisir pour un projet de rénovation dans un secteur calme et privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2838640
- Prix: 129 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 868 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 351 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 250 € - 4 420 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 351
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
351 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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