Maison de bourg à rénover de 180 m2 avec grand garage à La Réole
Description
L’Immobilier du Centre La Réole vous propose cette maison de bourg à rénover, idéalement située à proximité de la gare et du centre-ville de La Réole. D’une superficie d’environ 180 m2, cette demeure pleine de potentiel comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une chaufferie, une pièce avec point d’eau, un WC, une petite pièce supplémentaire ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bains avec salle d’eau et un WC. Un garage de 63 m2 complète ce bien, offrant un espace de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon vos projets. Le charme de l’ancien, associé à de beaux volumes, confère à cette propriété une belle opportunité pour un projet familial. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La visite est à organiser sans tarder. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
REF : 3008LR
PRIX : 107 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour toute visite, contacter l’agence IMMOBILIER DU CENTRE, située au 2 Rue Armand Caduc, 33190 La Réole.
En résumé
- Cette maison de bourg à rénover offre une superficie d’environ 180 m2 répartie sur deux niveaux, avec un beau volume et un potentiel important pour une adaptation à votre projet familial.
- Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une pièce avec point d’eau, un WC, ainsi qu’une chaufferie, ce qui facilite une réorganisation selon vos envies.
- À l’étage, vous disposez de quatre chambres, d’un dressing, d’une salle de bains avec salle d’eau et d’un WC, parfait pour accueillir une famille.
- Un garage de 63 m2 vous offre un espace de stationnement ou de stockage conséquent, pouvant aussi être aménagé selon vos besoins.
- Le prix attractif de 107 500 euros, avec une consommation énergétique classée en catégorie E et une émission de gaz à effet de serre en catégorie F, constitue une opportunité sérieuse dans un secteur proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 2:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-230922
- Prix: 107 500 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 260 € - 5 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, la reole ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
