Maison à acheter à Loué avec gros potentiel de rénovation de 79 m²
Description
Située dans la commune de Loué, cette maison à rénover présente un fort potentiel pour un projet de transformation ou d’investissement. Elle dispose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre, un bureau, une salle de bain à moderniser ainsi qu’un WC. Le deuxième étage offre un grenier aménageable et une chambre mansardée. La maison inclut également une cave. Idéale pour un investisseur ou un projet personnel, elle est située dans un secteur calme, à proximité des commodités, dans le centre-ville de Loué. La construction date de 1948, et la maison possède une superficie de 79,13 m². Le chauffage est électrique, individuel. Prix de vente : 53 500 EUR, avec un prix net vendeur de 50 000 EUR.
En résumé
- Avec ses 79,13 m² de surface, cette maison offre un espace idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou pour un investissement locatif, située dans un secteur calme et recherché à Loué.
- Construite en 1948, elle dispose d’un grand potentiel avec un grenier aménageable, une chambre mansardée et une cave, permettant de maximiser l’espace selon vos besoins.
- Son prix attractif de 53 500 EUR, avec un net vendeur de 50 000 EUR, représente une excellente opportunité pour réaliser une plus-value après travaux ou pour réaliser un projet personnel.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel, ce qui facilite la gestion des dépenses énergétiques et offre une solution pratique durant la rénovation.
- Sa situation géographique, proche des commodités dans un environnement sécurisé, vous garantit un cadre de vie pratique tout en étant à proximité des attractions de la ville.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 7:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64702
- Prix: 53 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 79.13 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 456 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 720 € - 3 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 456
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
456 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 3 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 53 500 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Loué
- Code Postal 72540
- Quartier/Secteur Sablé sur sarthe et 35km aux alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
