Maison à rénover au cœur de Nort sur Erdre avec potentiel d’évolution
Maison à rénover au cœur de Nort sur Erdre avec potentiel d’évolution
Description
Située en plein cœur du bourg de Nort sur Erdre, cette maison à rénover représente une excellente opportunité avec un fort potentiel d’évolution. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre ou bureau, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une pièce à aménager avec un grenier. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses baignées de lumière et une autre pièce sous combles. Une petite cour agrémentée d’un cabanon complète cette propriété, édifiée sur une parcelle de plus de 100 m². Elle se situe à proximité à pied des commodités et de la gare, idéale pour un projet familial ou de rénovation avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison à rénover est située en plein centre du bourg de Nort sur Erdre, ce qui vous garantit une proximité immédiate avec toutes les commodités et la gare, à pied.
- Elle dispose d'une superficie habitable de 81 m², répartie sur un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon/séjour lumineux de 11 m², une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre ou bureau, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un étage avec deux chambres lumineuses et un grenier.
- Le tout est édifié sur une parcelle de 119 m² avec une petite cour et un cabanon, idéale pour un espace extérieur convivial ou de rangement.
- Le prix actuel est de 180 200 EUR, avec une estimation vendeuse à 170 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité de valorisation avec des travaux de rénovation maîtrisés.
- Enfin, cette propriété possède un bon potentiel d'évolution, en particulier grâce à ses nombreuses pièces à aménager et son emplacement stratégique, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 5:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80512
- Prix: 180 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 81 m²
- Superficie du Terrain: 119 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 500 € - 3 460 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 200 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nort sur erdre
- Code Postal 44390
- Quartier/Secteur Sainy juery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
