Charmante maison de ville à Saint-Étienne avec grand potentiel et rénovation complète

Charmante maison de ville située en plein centre de Saint-Étienne, à proximité du Clapiér et du boulevard urbain. À rénover entièrement, cette propriété allie le cachet de l’ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses planchers en bois, ses portes anciennes et ses volumes généreux dans la pièce de vie. Son potentiel est idéal pour créer un espace unique selon vos goûts, parfait pour un intérieur urbain personnalisé. La maison dispose de 151,50 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol de 88,60 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 4,06 m², une salle d’eau de 5,97 m², une buanderie, ainsi que quatre chambres allant de 8,20 à 13,93 m², un WC indépendant, un placard, et un dégagement. À l’étage, un salon de 24,80 m², un séjour/cuisine de 35,96 m², un dégagement, un WC, ainsi qu’un studio indépendant d’environ 16 m² complètent la surface. Double vitrage PVC, chaudière à gaz neuve, poêle à granulés, classe énergétique E (256) et émission de GES également en classe E (41). Coût annuel d’énergie estimé entre 2800 et 3860 €. La taxe foncière s’élève à 1910 € par an. Prix de vente fixé à 134 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Leslie Berthomieu, agent immobilier inscrite au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 990 824 781. Pour plus d’informations, consultez nos offres et tarifs sur notre site internet.

- Vous avez ici une maison de ville entièrement à rénover, avec un potentiel énorme pour créer un intérieur unique qui vous ressemble, dans le centre de Saint-Étienne, à proximité du Clapiér et du boulevard urbain.
- La surface habitable totale offre 151,50 m² répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol de 88,60 m², ce qui vous donne de belles possibilités d’aménagement et de stockage.
- La maison comprend au rez-de-chaussée quatre chambres, une salle d’eau, une buanderie et une pièce d’entrée, en plus d’un WC et d’un placard, pour un confort quotidien optimisé.
- À l’étage, vous profitez d’un salon de 24,80 m², d’un séjour avec cuisine de 35,96 m², ainsi qu’un studio indépendant d’environ 16 m², idéal pour un espace supplémentaire ou un locatif potentiel.
- Côté performance énergétique, le logement bénéficie d’un double vitrage PVC, d’une chaudière à gaz neuve, et affiche une classe énergie E (256), avec un coût estimé entre 2800 et 3860 € par an en énergie.