Maison en pierre à rénover de 110 m² avec jardin à La Réole
Description
Découvrez cette maison en pierre de 110 m² à vendre, idéale pour un projet de rénovation. Située à seulement 6 minutes de La Réole, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose d’un grand séjour/salle à manger spacieux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC. La propriété comprend également deux dépendances attenantes en pierre, parfaites pour un agrandissement ou du stockage, ainsi qu’un garage. Le jardin arboré de 7 155 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de l’extérieur. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Sa situation à proximité de La Réole en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison en pierre de 110 m² offre de beaux volumes avec un séjour de 46 m², idéal pour une famille ou pour créer un espace convivial.
- Elle est située à seulement 6 minutes de La Réole, une localisation privilégiée pour profiter de toutes les commodités tout en conservant un cadre calme.
- Le jardin arboré de 7 155 m² vous permet d’avoir un véritable espace extérieur pour vos projets, avec deux dépendances attenantes pour étendre ou stocker selon vos besoins.
- La propriété comprend également un garage pouvant accueillir deux véhicules, un vrai plus pour votre confort quotidien.
- Le bien date de 1948 et nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement pour personnaliser selon vos envies.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 4:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-221311
- Prix: 120 500 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 070 € - 5 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
