Maison en pierre de 110 m² à rénover avec grand jardin près de La Réole
Maison en pierre de 110 m² à rénover avec grand jardin près de La Réole
Description
À vendre, cette charmante maison en pierre de 110 m² à rénover, idéale pour un projet personnalisé. Située à seulement 6 minutes de La Réole, elle dispose de spacieux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété comprend un grand séjour et une salle à manger offrant un bel espace de vie, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC. Elle possède également deux dépendances attenantes en pierre, parfaites pour une extension ou du stockage, ainsi qu’un garage. Le jardin arboré de 7 155 m² invite à profiter de l’extérieur dans un cadre tranquille. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, située à proximité de La Réole. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison en pierre de 110 m², construite en 1948, offre de grands volumes, notamment un séjour de 46 m², idéal pour créer un espace convivial et spacieux.
- Elle possède un terrain arboré de 7 155 m², vous permettant d'exploiter pleinement l’extérieur et effectuer des aménagements selon vos envies.
- Deux dépendances attenantes en pierre offrent des possibilités d’agrandissement ou de stockage supplémentaire, sans compter le garage pouvant accueillir deux voitures.
- Située à seulement 6 minutes de La Réole, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée pour ceux qui veulent profiter d’une vie calme tout en restant proches des commodités.
- Avec un prix de 120 500 EUR (net vendeur à 118 000 EUR), c’est une opportunité à saisir pour un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3198162
- Prix: 120 500 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 070 € - 5 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
