Maison en pierre de 157 m² à rénover à Toulenne – Opportunité d’achat à Langon
Maison en pierre de 157 m² à rénover à Toulenne – Opportunité d’achat à Langon
Description
J P HARRIBEY propose à Toulenne une charmante maison en pierre de 157 m², située sur une parcelle de 475 m², nécessitant une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, se trouvent quatre pièces de 27 m² chacune. À l’étage, un escalier intérieur dessert un accès par un perron menant à un hall d’entrée de 13 m², complété par un WC et quatre chambres de 14 m² chacune. La totalité des travaux de second œuvre reste à réaliser. Idéalement placée pour une habitation ou pour des locaux commerciaux, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La propriété se situe dans la commune de Langon, dans le département de la Gironde (33), en France, avec un code postal de 33210. Prix demandé : 135 000 EUR, avec un prix net vendeur de 126 000 EUR. Ce bien comprend 6 pièces, dont 4 chambres, et affiche une année de construction datant de 1949. Sa situation et sa configuration en font une opportunité rare pour un projet personnel ou professionnel.
En résumé
- Cette maison en pierre de 157 m² offre un potentiel de rénovation complet dans une parcelle de 475 m², ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement votre futur espace de vie ou d’exploitation commerciale.
- Avec quatre chambres de 14 m² chacune, vous disposez d’un espace confortable pour accueillir famille ou clientèle, dans un emplacement stratégique à Langon.
- La propriété possède une structure datant de 1949, avec au rez-de-chaussée quatre pièces de 27 m² pour aménager selon vos besoins, tout en conservant un espace de vie spacieux.
- Son emplacement, à la croisée d’une utilisation résidentielle ou commerciale, vous donne une grande flexibilité pour investir selon votre projet.
- Enfin, son prix attractif de 135 000 EUR, avec un prix net vendeur de 126 000 EUR, en fait une opportunité à saisir rapidement pour concrétiser un projet de rénovation ou commercial.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 1:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16683
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 157 m²
- Superficie du Terrain: 475 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 81 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 540 € - 4 840 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur 33210 (langon), langonais
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
