Maison en pierre à rénover avec jardin et dépendances près de La Réole
Maison en pierre à rénover avec jardin et dépendances près de La Réole
Description
Opportunité à saisir : cette maison en pierre de 110 m² à rénover représente un projet de transformation idéal. Située à seulement 6 minutes de La Réole, cette propriété offre de généreux volumes avec un grand séjour de 46 m², une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et des WC. Elle dispose également de deux dépendances attenantes en pierre, parfaites pour l’agrandissement ou le stockage, ainsi qu’un garage. Le jardin arboré de 7 155 m² constitue un espace extérieur agréable pour profiter du cadre naturel environnant. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Sa localisation proche de La Réole facilite l’accès aux commodités et aux transports. La maison a été construite en 1948 et nécessite une remise à neuf pour révéler tout son charme.
En résumé
- Cette maison en pierre de 110 m² nécessite des travaux de rénovation, mais offre de belles possibilités d'aménagement grâce à ses grands volumes, notamment un séjour de 46 m² et 2 chambres spacieuses.
- Située à seulement 6 minutes de La Réole, sa localisation vous permet de profiter de toutes les commodités tout en étant dans un cadre calme et arboré, avec un jardin de 7 155 m².
- Vous disposerez de deux dépendances attenantes en pierre, idéales pour agrandir la surface habitable ou pour du stockage, ainsi qu’un garage pour votre véhicule.
- La construction date de 1948, ce qui vous laisse un gros potentiel de modernisation tout en conservant le charme de la pierre.
- Le prix est attractif, à seulement 110 500 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur, une belle opportunité pour réaliser un investissement rentable ou une résidence familiale.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 4:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3198162
- Prix: 110 500 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 070 € - 5 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
