Maison en pierre à rénover à Saint Cyr des Gâts – 106 m² avec dépendance et terrain
Maison en pierre à rénover à Saint Cyr des Gâts – 106 m² avec dépendance et terrain
Description
Charmante maison en pierre d’environ 106 m² à rénover, orientée plein sud, située dans la commune de Saint Cyr des Gâts. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée indépendante, une cuisine équipée, un séjour lumineux, ainsi qu’un WC. À l’étage, se trouve un palier desservant deux chambres et un bureau. Le sous-sol abrite une cave traditionnelle. À l’extérieur, vous disposez d’une dépendance, de garages et d’un terrain d’environ 1200 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement. Une propriété idéale pour les investisseurs ou familles souhaitant personnaliser leur habitat dans un environnement calme. Le prix de vente est fixé à 85 200 € TTC, avec des honoraires de 5 200 € à la charge de l’acquéreur. La maison est chauffée au fioul, avec une consommation énergétique estimée entre 3 420 € et 4 690 € par an, pour une consommation d’énergie primaire de 322 kWh/m²/an. La propriété est située dans une région exposée plein sud, à proximité des commodités locales. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison en pierre d’environ 106 m², construite en 1900, à rénover selon vos goûts, avec un potentiel considérable grâce à sa surface et son orientation sud-est.
- Elle dispose de deux chambres et d’un bureau, parfait pour une petite famille ou un projet de résidence principale, avec un séjour lumineux de 24 m².
- La propriété inclut un sous-sol avec cave, une dépendance, un garage, et un terrain d’environ 1200 m², idéal pour aménager un jardin ou des espaces extérieurs selon vos envies.
- Le prix de vente est fixé à 85 200 €, avec des honoraires de 5 200 € TTC à votre charge. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 3 420 € et 4 690 €, ce qui vous donne une idée précise des coûts à prévoir.
- Elle est située dans un secteur calme, exposée plein sud-est, avec un chauffage au fioul, une consommation d’énergie primaire de 322 kWh/m²/an, vous offrant une belle opportunité pour un investissement ou une première installation.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-151712
- Prix: 85 200 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 105.82 m²
- Superficie du Terrain: 1200 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 420 € - 4 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 5 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 200 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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