Maison en pierres à rénover à Saint-Georges-de-Reintembault (35420) – Potentiel et charme

EMERE Immobilier propose à la vente une maison en pierres située à Saint-Georges-de-Reintembault (35420), offrant un potentiel d’aménagement après travaux. Sur une parcelle de 181 m², cette habitation de 99 m² habitables comprend un rez-de-chaussée avec cuisine, séjour avec cheminée, salle de bain et WC, ainsi qu’à l’étage un palier desservant deux chambres. Un grenier aménageable au second étage permet d’accroître l’espace. Les annexes comprennent un garage et une cave attenante. Les atouts majeurs incluent l’assainissement tout-à-l’égout, un chauffage au gaz, des menuiseries en double vitrage, et une structure nécessitant des travaux de rénovation offrant de belles possibilités d’agencement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison bénéficie également d’une energy classe E et d’une classe climat E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 3307 € et 4475 € par an. La surface habitable est de 99 m², sur une parcelle de 181 m². Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller Maximilien Bréal. Honoraires de 7.5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 80 000 €.

- Vous avez une maison en pierres de 99 m² habitables, idéalement située à Saint-Georges-de-Reintembault, en proximité immédiate des commodités, ce qui facilite la vie quotidienne.
- La parcelle de 181 m² offre un espace extérieur suffisant pour profiter de l’extérieur ou envisager des aménagements futurs.
- La maison comprend un rez-de-chaussée avec cuisine, séjour avec cheminée, salle de bain et WC, plus deux chambres à l’étage, et un grenier aménageable pour augmenter votre surface habitable.
- En plus, vous bénéficiez d’un garage et d’une cave attenante, ce qui est un vrai atout pour le stockage ou un éventuel atelier.
- Avec des travaux de rénovation à prévoir, vous pouvez personnaliser cette maison selon vos envies, tout en profitant d’un prix attractif de 80 000 €, honoraires inclus, pour un bien qui présente un fort potentiel d’investissement ou pour un premier achat.