Maison de caractère à rénover de 120m² avec dépendances et terrain à Mariol

Cette maison de caractère à rénover située sur la commune de Mariol, dans un environnement paisible et ouvert, offre une surface de 120 m² sur un terrain de 1031 m². La propriété nécessite une réhabilitation complète, incluant la toiture, la façade, l’isolation, le système de chauffage, l’électricité, la plomberie ainsi que les aménagements intérieurs pour exploiter pleinement son potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une grande pièce de vie de 42 m² comprenant espace salle à manger et cuisine, prolongée par un salon de 20 m². Une buanderie avec toilettes complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres d’environ 9 m² chacune, une salle de bains et des toilettes séparées. La propriété dispose également de deux caves voûtées totalisant environ 44 m², apportant un cachet authentique, ainsi qu’une grange attenante de 60 m² pouvant servir d’atelier, de local de stockage ou pour extension. Cette opportunité s’adresse aux acheteurs souhaitant réaliser un projet immobilier avec travaux dans un cadre rural recherché, à proximité de Vichy. La taxe foncière s’élève à 748 € et le prix de vente est fixé à 90 000 €, incluant 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison de 120 m² à rénover entièrement, idéale pour un projet de rénovation complet dans un environnement calé et paisible, avec un terrain de 1031 m².
- La propriété comprend une grande pièce de vie de 42 m², un salon de 20 m², 4 chambres d’environ 9 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées à l’étage.
- Elle dispose également de deux caves voûtées totalisant 44 m², apportant un charme authentique, et d’une grange attenante de 60 m² qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement (extension, atelier, stockage).
- Son prix attractif de 90 000 € inclut 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, avec une taxe foncière annuelle de 748 €.
- Ce bien représente une excellente opportunité pour valoriser un projet immobilier dans un secteur rural recherché à proximité de Vichy.