Grande maison de ville à Avion avec potentiel de rénovation et jardin clos
Grande maison de ville à Avion avec potentiel de rénovation et jardin clos
Description
Située en plein centre-ville d’Avion, cette vaste maison de ville à rénover offre un potentiel exceptionnel avec ses 151 m² habitables sur une parcelle de 363 m². Dès l’entrée, un espace ancien local commercial avec vitrine lumineuse propose de multiples possibilités d’aménagement : transformation en résidence familiale, bureau ou espace professionnel, en conservant une partie habitable confortable. La première pièce de 38 m², la cuisine donnant sur une cour intérieure aménageable, un salon-spa de 50 m² avec cheminée, une salle de bain et un WC indépendant composent le rez-de-chaussée, à moderniser selon vos envies. À l’étage, deux chambres de 20 m² et 9 m² desservies par un palier, tandis qu’au second se trouvent une grande chambre de 20 m² et un grenier aménageable pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Une cave, un jardin clos et une terrasse complètent ce bien de caractère idéal pour une famille ou un projet professionnel mêlé, avec possibilité de division. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière à gaz. La maison dispose d’un bon DPE en classe D. Une opportunité rare en centre-ville, à saisir pour un projet sur mesure ou un investissement rentable.
En résumé
- Cette maison de ville d'une superficie de 151,2 m² offre un potentiel de rénovation important, sur une parcelle de 363 m², ce qui vous permettrait d'aménager selon vos projets.
- Elle dispose d’un grand salon-séjour de 50 m² avec cheminée, d’une cuisine donnant sur une cour intérieure aménageable, ainsi que de 3 chambres dont deux au premier étage (20 m² et 9 m²) et une au second (20 m²).
- Située en centre-ville d’Avion, à proximité immédiate de toutes commodités, cette propriété est idéale pour combiner vie familiale et activité professionnelle dans un même lieu.
- La maison comprend une cave et un jardin clos, un vrai atout en cœur de ville pour profiter d’un extérieur privé et intime, et la possibilité d’aménager la terrasse ou le jardin à votre image.
- Le bien est proposé à 108 000 EUR, avec un DPE en classe D, et des travaux comme le remplacement de la chaudière à gaz à prévoir pour optimiser la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le juin 11, 2026 à 5:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4378791
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 151.2 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 640 € - 3 630 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
