Maison à rénover à Migennes avec jardin et grande potentiel, proche gare et centre-ville

Vous recherchez une maison à rénover idéalement située à Migennes, proche de toutes les commodités et du centre-ville ? Ne cherchez plus. Cette habitation offre un cadre de vie pratique avec un potentiel important. Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, trois chambres dont une avec un point d’eau, parfaites pour une famille. Un jardin privatif vous permet de profiter d’un espace extérieur idéal pour la détente ou les activités en plein air. Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment au niveau de l’électricité, du double vitrage et de la chaudière. Imaginez personnaliser cette maison selon vos goûts en tirant parti de ses nombreux espaces et de son emplacement privilégié à proximité de la mairie et du centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Une visite s’impose pour apprécier tout ce qu’elle peut offrir. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

- La maison est à rénover, mais elle offre un potentiel important avec un espace habitable de 89,9 m² et un terrain de 591 m², situés à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Elle comprend 3 chambres à l'étage, dont une avec un point d'eau, idéale pour une famille, et un séjour lumineux de 13 m² au rez-de-chaussée.
- Son année de construction remontant à 1930, elle présente une opportunité de personnalisation, avec des travaux de rénovation nécessaires notamment dans l'électricité, le double vitrage, et la chaudière au gaz.
- Son prix est fixé à 71 900 EUR, avec un prix net vendeur de 65 000 EUR, offrant ainsi une belle affaire pour un investissement à fort potentiel dans un secteur recherché.
- Elle bénéficie d’un classement énergétique en classe G, avec une consommation estimée à 542, et des émissions de gaz à effet de serre à 120, nécessitant des travaux pour améliorer son efficacité énergétique.