Maison à rénover de 143 m² avec grand terrain à Guéreins
Description
Amiltone propose cette maison de 143 m² à rénover, située dans la charmante commune de Guéreins. Disposée sur deux niveaux, elle offre de multiples possibilités de reconfiguration pour créer la résidence idéale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une seconde cuisine et une autre salle de bain sont accessibles. Un grand sous-sol avec cave spacieuse complète cette propriété. La maison est implantée sur un terrain de 1770 m² (non constructible), offrant un vaste espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Cette opportunité s’adresse aux investisseurs ou aux amateurs de bricolage désirant personnaliser leur futur logement. Il est également possible de diviser la propriété en deux appartements, un au rez-de-chaussée et un au premier étage. La propriété est située dans une région où les risques naturels sont documentés sur le site Géorisques. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover dans un environnement calme et convivial.
En résumé
- Cette maison de 143 m², située à Guéreins, offre un potentiel de rénovation important avec deux niveaux, permettant d'aménager selon vos besoins ou de diviser en deux logements distincts.
- Le bien se trouve sur une grande parcelle de 1770 m² non constructible, parfait pour profiter de l'extérieur ou pour envisager un éventuel aménagement paysager.
- Avec 7 pièces comprenant 5 chambres, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'investissement locatif ou de personnalisation.
- Une cave spacieuse dans le sous-sol complète l’ensemble, apportant des espaces de stockage ou de projets d'aménagement supplémentaires.
- Son prix de 260 000 EUR reflète un bon rapport qualité/prix pour une maison avec un fort potentiel de rénovation et d'aménagement dans une commune attrayante.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 10:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3440520
- Prix: 260 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 143 m²
- Superficie du Terrain: 1770 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 990 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guéreins
- Code Postal 01090
- Quartier/Secteur Marmande, marmande et alentour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
