Maison à rénover avec grand jardin à Benet, Marais Poitevin
Description
Charmante maison à rénover située dans un village du Marais Poitevin, offrant un grand jardin avec espace potager et arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée ouverte, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une véranda, d’un cellier, d’un WC, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une chaufferie et d’une espace cave. À l’étage, vous trouverez un palier pouvant faire office d’espace bureau ou dégagement, une salle de bains, un dégagement, deux grandes chambres ainsi qu’un bureau ou chambre d’enfant. Un grenier, un préau, un espace barbecue complètent cette propriété, ainsi qu’un garage et un atelier non attenants. Les points forts incluent un assainissement conforme aux normes et un grand jardin avec partie potager, arbres fruitiers, etc. La taxe foncière annuelle s’élève à 296 €. La maison, construite en 1920, possède une superficie de 147 m² sur un terrain de 1974 m². Elle est chauffée au fioul, avec une consommation annuelle estimée entre 800 et 1000 litres, soit environ 1150 € pour 1000L. La classe énergie et climat est F, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 5944 et 8042 €. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 28/07/2025. Cette propriété est idéale pour une famille cherchant un fort potentiel de rénovation dans un environnement paisible. Prix : 147 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 140 000 €.
En résumé
- Cette maison de 147 m², construite en 1920, offre un potentiel de rénovation important, idéale pour une famille cherchant à personnaliser leur intérieur dans un environnement calme et nature.
- Elle dispose d’un grand terrain de 1974 m² avec un jardin comprenant un espace potager, des arbres fruitiers, ainsi qu’un espace barbecue, parfait pour vos loisirs en plein air.
- Vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’une salle de bains à l’étage, et d’un séjour de 32 m² avec cheminée, pour un confort optimal.
- La propriété est équipée d’un garage et d’un atelier non attenants, avec un stationnement prévu pour 6 véhicules, vous assurant un accès pratique.
- Son prix attractif de 147 000 € avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 5944 et 8042 €, et une taxe foncière de seulement 296 €, constitue une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un investissement pérenne.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 6:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94298
- Prix: 147 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 147 m²
- Superficie du Terrain: 1974 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 6
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 336 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 93 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 944 € - 8 042 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 336
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
336 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Benet
- Code Postal 85490
- Quartier/Secteur Marais poitevin, vendée 85
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
