Maison à rénover de 75 m² avec terrain clos à Vierzon (18100)
Description
Secteur paisible à proximité de l’étang de Fay, cette maison à rénover de 75 m² sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée surélevé une entrée, une cuisine partiellement aménagée et équipée, un séjour-salon, une salle de bains, des WC séparés et deux chambres. Le premier étage offre une partie de grenier. Le sous-sol dispose d’un atelier ainsi que d’un garage. Le chauffage est au gaz individuel. La propriété est implantée sur un terrain clos de 1063 m² avec deux dépendances. Profitez du dispositif Denormandie pour un investissement locatif ou de la prime Rénov pour des travaux d’amélioration énergétique, un audit énergétique a été réalisé.
En résumé
- Cette maison à rénover de 75,89 m² offre un espace de vie fonctionnel avec 2 chambres, un séjour-salon, une cuisine partiellement aménagée, une salle de bains, et un grenier, idéale pour créer votre intérieur selon vos goûts.
- Vous bénéficiez d’un sous-sol de 75 m² comprenant un atelier et un garage, ce qui vous offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
- La propriété est implantée sur un terrain clos de 1063 m² avec deux dépendances, parfait pour un espace extérieur privé ou pour accueillir des projets d’aménagement.
- Le chauffage au gaz individuel vous garantit une gestion optimale du confort thermique, avec une consommation énergétique évaluée à 391, classée en F, mais avec un potentiel d’amélioration énergétique grâce aux travaux aidés par la prime Rénov.
- Son emplacement en secteur calme, proche de l’étang de Fay et du village, vous assure tranquillité et confort tout en restant accessible.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 1:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54231
- Prix: 75 100 €
- Surface du Bien: 75.89 m²
- Superficie du Terrain: 1063 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 391 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 640 € - 3 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 391
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
391 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 100 € (7.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Ancienne gare de triage, proche quartier village, proximite village
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
