Maison à Châtillon-St-Jean (26) de 95m² avec potentiel sur terrain de 912m²
Maison à Châtillon-St-Jean (26) de 95m² avec potentiel sur terrain de 912m²
Description
Située à Châtillon-St-Jean, cette maison offrant un fort potentiel est nichée sur une parcelle plane de 912 m², à seulement quelques minutes de Romans et de ses commodités. Au rez-de-chaussée, un espace de 46 m² nécessitant une réhabilitation peut être aménagé selon vos envies, tandis qu’au premier étage, un espace de 49 m² comprend une pièce à vivre avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Il serait judicieux de repenser la distribution pour privilégier une pièce de vie en rez-de-chaussée et la zone nuit à l’étage, totalisant ainsi environ 95 m² habitables. La propriété dispose également d’une cave de 40 m², d’un abri voiture sécurisé par un portail, et offre des possibilités d’aménagement importantes avec des travaux à prévoir, à l’exception de la toiture rénovée en 2020. Contactez Korielle pour plus d’informations et organiser une visite. La maison est située dans un environnement campagne, orientée plein sud, offrant tranquillité et potentiel pour une nouvelle installation ou projet de rénovation.
En résumé
- Cette maison de 95 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un fort potentiel pour la reconception et la personnalisation, avec une superficie à réhabiliter de 46 m² au rez-de-chaussée et 49 m² à l'étage.
- La parcelle de 912 m² en campagne garantit tranquillité et espace, idéale pour un projet familial ou un investissement orienté nature.
- La réfection de la toiture en 2020 vous évite des travaux coûteux à prévoir dans ce domaine, laissant place à la rénovation intérieure selon vos goûts.
- La propriété dispose d’un espace pour deux voitures avec un abri sécurisé par un portail, et d’une cave de 40 m² pour stockage ou aménagement futur.
- Son emplacement, à quelques minutes seulement de Romans, vous permet de profiter d’un cadre calme tout en restant proche des commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 4:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2853871
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 912 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 521 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/02/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 610 € - 2 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 521
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
521 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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