Maison à rénover de 77 m² avec grand terrain à Civens – Secteur Feurs

Nicolas vous propose cette maison d’environ 77 m² à rénover, située dans le secteur de Feurs, avec un fort potentiel d’aménagement. La propriété comprend une surface habitable principale répartie sur deux niveaux, complétée par une surface supplémentaire d’environ 29 m² à aménager, offrant ainsi jusqu’à 106 m² de surface utilisable, idéale pour un investissement ou une résidence à personnaliser à votre goût. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée, une salle d’eau, un WC indépendant, et un espace à aménager selon vos besoins (atelier, pièce de vie, chambre). À l’étage, accessible par un escalier intérieur et un accès extérieur indépendant, se situent deux chambres, une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, et un WC indépendant. Le tout est implanté sur un terrain clos de 832 m², comprenant un garage et un abri voiture. Les atouts majeurs incluent : un terrain entièrement clos, un double accès à l’étage permettant un potentiel locatif ou une division, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison reste à prévoir pour des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel pour créer un bien à votre image. Le logement est classé F pour la consommation énergétique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou une visite virtuelle 360°, contactez-nous rapidement.

- La maison fait environ 77 m² habitables, avec une surface supplémentaire d’environ 29 m² à aménager, ce qui porte sa surface totale potentielle à 106 m², idéale pour personnaliser votre futur logement ou investissement.
- Elle dispose de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’un salon lumineux avec poêle à bois, ainsi que d’un hall d’entrée, une salle d’eau et un WC indépendant, répondant à des critères de confort quotidiens.
- Le terrain totalisé fait 832 m², entièrement clos, avec un garage et un abri voiture, offrant espace et sécurité pour votre famille ou votre projet locatif.
- La maison a été construite en 1948, et nécessite des travaux de rénovation, mais elle possède un fort potentiel d’aménagement, notamment grâce à un double accès à l’étage pour éventuellement diviser ou louer.
- Son classement énergétique est en classe F, avec un coût d’estimation pour la rénovation compris entre 2270 € et 3120 €, ce qui reste accessible pour un investissement rentable ou une rénovation à votre image.