Appartement T3 à rénover à Béziers, proche Canal du Midi, avec grenier – Opportunité à saisir
Appartement T3 à rénover à Béziers, proche Canal du Midi, avec grenier – Opportunité à saisir
Description
EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! Découvrez cet appartement T3 à rénover, offrant 52 m² selon la loi Carrez, comprenant un grenier de 12 m², situé en angle de rue près du Canal du Midi à Béziers. Lumineux et situé dans une petite copropriété bénévole à seulement 100 mètres du canal et des commodités, cet appartement en rez-de-chaussée se compose d’une entrée menant à une salle d’eau avec WC, puis d’un séjour lumineux avec cuisine indépendante. L’espace nuit comprend deux grandes chambres de 13 et 15 m² avec tomettes au sol, renforçant le charme de ce lieu. Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, il bénéficie également d’un grenier privé pour le stockage ou un espace supplémentaire. Faibles charges de copropriété, fort potentiel après rénovation. Taxe foncière : 782 €. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite !
En résumé
- Cet appartement T3 de 52,18 m² selon la loi Carrez est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, avec un potentiel de valorisation après rénovation.
- Situé en angle de rue, il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition et sa configuration, avec une grande surface de séjour de 14 m².
- Deux chambres spacieuses de 13 et 15 m² avec tomettes au sol apportent authenticité et confort, parfaitement adaptées à votre mode de vie.
- Le bien comprend un grenier privatif de 12 m², idéal pour du stockage supplémentaire ou pour aménager un espace personnalisé.
- Faibles charges de copropriété, faibles coûts énergétiques avec une classe énergie E, et une taxe foncière de seulement 782 €, ce qui optimise sa rentabilité ou son coût d’usage.
Détails
Mis à jour le juin 3, 2026 à 9:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4372849
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 52.18 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 850 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
